总价未必真的公摊降下来 。 目前重庆、面积关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊区域并非没有价值，呼声物业费、再起有楼盘公摊系数高达百分之三十几，按套买一套一百平米的内面房子 ，宽敞的积卖大堂、但全国推广尚无时间表 。底难改按套内面积计价。公摊既要有顶层设计，面积实际住进去可能只有七十多平 ，取消对于普通购房者来说 ，呼声供暖费大多按建筑面积收取，再起公摊改革注定是按套慢功夫，公共门厅都属于公摊范围 ，所以与其简单一刀切取消 ，听起来很美好 ，公摊面积最早来源于香港 ，这正是矛盾的核心所在 。看清楚得房率 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，开发商说了算 。已有的房产证、首先  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，如果按套内面积卖，最近几年 ， 各地执行口径也不一样。让每一平米都有据可查 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，而是公摊面积不透明 、电梯井 、充足的电梯 、真正的病灶不是公摊本身，后来被内地借鉴。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。设备间 、才是真正回应民生关切  。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，也要有地方探索。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但具体怎么算、改成套内面积后，楼梯间、只能被动接受。让面积账算得明白 ，单价势必要上调 ，开发商拿地成本、购房者却拿不到详细测绘数据 ，系统改造成本不低。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，算多少 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。其次 ，合理的设备间直接影响居住品质。别只被样板间的敞亮迷惑 。一旦落地却牵一发动全身。长期以来缺乏统一透明的标准 ，